Actividades inmobiliarias

Características de la muestra

2017 2018 2019
Empresas analizadas 3.153 3.153 3.153
Ingresos de explotación (*) 549.520 547.526 599.079
Fondos propios (*) 2.383.565 2.679.062 2.932.503
Inversión intangible (*) 8.135 3.515 3.538
Inversión material (*) 57.605 56.191 34.002
Empresas con datos de empleo 2.208 2.279 2.318
Empleo medio 3,78 3,90 3,61

Distribución de la muestra por tamaños 2019

Número Porcentaje Ingresos de explotación (*) Fondos Propios(*)
Micro 1.730 55 227.644 467.086
Pequeñas 1.145 36 517.809 2.958.042
Medianas 237 8 1.528.084 11.877.882
Grandes 41 1 13.171.344 54.539.224
Total 3.153 100 599.079 2.932.503

Evolución y estructura de la cuenta de explotación (valores medios en euros)

2017 2018 2019 Estructura % Tasas de variación 19/18
Nº de empresas 3.153 3.153 3.153 3.153
1. Importe neto de la cifra de negocios 463.349 453.098 500.637 100,00 10,49
2. Variación de existencias de productos terminados y en curso -77.204 -47.482 -65.866 -13,16 -38,72
3. Trabajos realizados por la empresa para su activo 22.032 7.851 4.718 0,94 -39,90
4. Aprovisionamientos (-) -193.986 -132.835 -137.394 27,44 3,43
5. Otros ingresos de explotación 86.171 94.427 98.442 19,66 4,25
6. Gastos de personal (-) -72.269 -76.690 -78.456 15,67 2,30
7. Otros gastos de explotación (-) -155.318 -158.003 -162.523 32,46 2,86
8. Amortización del inmovilizado (-) -58.138 -58.873 -64.051 12,79 8,79
9-12. Otros resultados de explotación 12.338 9.451 10.599 2,12 12,14
13. Resultados excepcionales 5.612 6.779 5.940 1,19 -12,37
A) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN (1 + .. + 13) 32.587 97.725 112.047 22,38 14,66
14. Ingresos financieros 28.097 23.913 37.923 7,58 58,59
15. Gastos financieros (-) -35.767 -33.015 -31.106 6,21 -5,78
16-19. Otros resultados financieros -12.323 -5.435 -14.311 -2,86 -163,31
B) RESULTADO FINANCIERO (14 + .. + 19) -19.993 -14.538 -7.493 -1,50 48,46
C) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (A + B) 12.594 83.187 104.554 20,88 25,68
20. Impuestos sobre beneficios (-) 2.376 -19.899 -18.255 3,65 -8,26
D) RESULTADO DEL EJERCICIO (C + 20) (*) 14.970 63.289 86.299 17,24 36,36
(*) Incluye el resultado de operaciones interrumpidas en las empresas que presentan el modelo Normal de PyG, así como las partidas que se incluyen en el excedente de las empresas cooperativas, lo que puede ocasionar diferencias de cálculo en el resultado del ejercicio.

Evolución y estructura patrimonial (valores medios en euros)

2017 2018 2019 Estructura % Tasas de variación 19/18
Nº de empresas 3.153 3.153 3.153 3.153
A) ACTIVO NO CORRIENTE 3.372.201 3.535.500 3.566.873 73,59 0,89
I. Inmovilizado intangible 24.369 27.884 31.423 0,65 12,69
II. Inmovilizado material 1.295.137 1.315.854 1.344.120 27,73 2,15
III. Inversiones inmobiliarias 1.343.755 1.379.229 1.384.965 28,57 0,42
IV-VI. Otros activos no corrientes 695.478 799.285 793.413 16,37 -0,73
VII. Deudores comerciales no corrientes 13.462 13.247 12.951 0,27 -2,23
B) ACTIVO CORRIENTE 1.346.657 1.339.633 1.280.240 26,41 -4,43
I. Activos no corrientes mantenidos para la venta 1.471 1.238 4.683 0,10 278,16
II. Existencias 665.930 634.887 562.464 11,60 -11,41
III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 125.785 120.913 123.268 2,54 1,95
IV-VI Otros activos corrientes 301.333 313.494 287.669 5,93 -8,24
VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 252.137 269.100 302.156 6,23 12,28
TOTAL ACTIVO (A + B) 4.718.858 4.875.133 4.847.113 100,00 -0,57
2017 2018 2019 Estructura % Tasas de variación 19/18
Nº de empresas 3.153 3.153 3.153 3.153
A) PATRIMONIO NETO 2.401.458 2.695.840 2.948.971 60,84 9,39
A-1) Fondos propios 2.383.565 2.679.062 2.932.503 60,50 9,46
I. Capital 1.601.537 1.597.164 1.613.261 33,28 1,01
Otros fondos (II-IX, A-2, A-3) 799.921 1.098.676 1.335.710 27,56 21,57
B) PASIVO NO CORRIENTE 1.463.377 1.402.582 1.130.508 23,32 -19,40
I. Provisiones a largo plazo 12.274 13.085 13.730 0,28 4,93
II. Deudas a largo plazo 920.861 993.764 927.708 19,14 -6,65
1. Deudas con entidades de crédito 703.923 742.504 665.527 13,73 -10,37
2-3. Otras deudas a largo plazo 216.938 251.260 262.181 5,41 4,35
III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo 510.626 372.909 164.993 3,40 -55,76
VI. Acreedores comerciales no corrientes 72 1 333 0,01 26.156,65
IV,V y VII. Otros pasivos a largo plazo 19.544 22.822 23.744 0,49 4,04
C) PASIVO CORRIENTE 854.023 776.711 767.634 15,84 -1,17
I. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta 0 0 74 0,00 0,00
II. Provisiones a corto plazo 7.885 7.018 6.890 0,14 -1,83
III. Deudas a corto plazo 331.486 319.236 320.561 6,61 0,42
1. Deudas con entidades de crédito 158.928 126.963 133.394 2,75 5,07
2-3. Otras deudas a corto plazo 172.558 192.272 187.167 3,86 -2,66
IV. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 342.551 289.744 286.885 5,92 -0,99
V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 168.409 157.174 149.795 3,09 -4,69
VI-VII. Otros pasivos a corto plazo 3.692 3.540 3.428 0,07 -3,17
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A + B + C) 4.718.858 4.875.133 4.847.113 100,00 -0,57

Diagnóstico financiero

Ratios Financieros 2017 2018 2019
Nº de empresas 3.153 3.153 3.153
Liquidez general 1,58 1,72 1,67
Liquidez inmediata (Test ácido) 0,80 0,91 0,93
Ratio de Tesorería 0,65 0,75 0,77
Solvencia 2,04 2,24 2,55
Coeficiente de endeudamiento 0,96 0,81 0,64
Autonomía financiera 1,04 1,24 1,55
Fondo de maniobra / Activo corriente (porcentajes) 36,58 42,02 40,04
Período medio cobros (días) 83,55 80,60 75,10
Período medio pagos (días) 175,98 197,25 182,30
Período medio almacen (días) 905,23 1.414,07 978,47
Autofinanciación del inmovilizado 1,82 2,01 2,14
Ratios de Actividad y Eficiencia (porcentajes) 2017 2018 2019
Nº de empresas 3.153 3.153 3.153
Consumos explotación / Ingresos de explotación 63,57 53,12 50,06
Gastos de personal / Ingresos de explotación 13,15 14,01 13,10
EBITDA / Ingresos de explotación 14,61 27,18 27,84
Resultado ejercicio / Ingresos de explotación 2,72 11,56 14,41
Rentabilidad económica 0,69 2,00 2,31
Margen neto de explotación 5,93 17,85 18,70
Rotación de activos (tanto por uno) 0,12 0,11 0,12
Rotación del circulante (tanto por uno) 0,41 0,41 0,47
Rentabilidad financiera después de impuestos 0,62 2,35 2,93
Efecto endeudamiento -0,17 1,08 1,23
Coste bruto de la deuda 1,54 1,51 1,64
Productividad y Empleo (€/ empleado) 2017 2018 2019
Nº de empresas 3.153 3.153 3.153
Ingresos de explotación / empleado 171.735 149.975 168.806
VAB / Gastos de personal (tanto por uno) 2,77 3,35 3,81
Ingresos de explotación / Gastos personal (tanto por uno) 7,60 7,14 7,64
Gastos de personal / empleado 26.613 26.481 28.805
Beneficios / Empleado 22.730 29.727 35.496
Activos por empleado 1.354.174 1.354.519 1.457.863